上周，项目开放了一个“内测专场”，吸引了不少真爱粉前去参观，连开发商都觉得有些出乎意料。

  2013年，长岭居作为广州东部山水新城的示范区而崛起，光是投资就达数百亿元（来源：人民网）。

  多家央国企、大型民企开始落子于此，大盘拔地而起，当人气聚拢，生态宜居大城也渐露雏形。

  2017年，长岭居CPPQ-A2-1地块经历超200轮竞价，吸引28家房企争抢，以折合楼面价27273元/平，溢价241%成功出让！

  让人振奋的是，随着长岭居持续不断的发展，慢慢的变多央国企——如开发区控股、知识城集团等都选择在长岭居拿地，一出手就是几十亿的资金，妥妥的大手笔。

  起初是独栋墅居，随后是200+平的大型复式，紧接着是183平的超大平层、160+平的中空大平层……包括最近成功出让的CPPQ-A4-4南侧地块，容积率仅为2，未来有很大的可能性打造低密产品。

  科学城本身坐拥高度集约的科创产业资源，占据了黄埔 80%以上的上市公司、90%的世界500强企业（数据来源：广州日报、天眼查）。

  高精尖的企业不少，光是科创走廊便串联起各大头部企业如LG总部、创维总部、多益网络总部、协鑫能源南方总部等。像粤芯半导体、慧智微等“独角兽”企业也扎堆于此。

  目前科学城已引进超130名国家层面人才、80名省级工程人才、198名区科技领袖，188名博士后，超3500名硕士……年薪45万的研发经理、年薪百万的研究员齐聚于此。

  近年科学城陆续有高端住宅补充，但仅限于一两个小区，可谓杯水车薪，同时科学城也并没形成连片的改善大社区，难有牛奶厂、天河公园那样的大城改善氛围感。

  作为东部山水新城生态宜居示范区，长岭居有超60%的森林覆盖率，其他的还有近20平方公里生态自然保护区，足足有约7个曼哈顿中央公园的面积。

  白天叱咤商场，晚上隐居于山林，“让生活回归自然”不再是纸上谈兵，而是活生生的现实。

  长岭居坐拥北师大广州实验学校等教育配套，资源丰富。2022年，长岭居小升初派位对口第五组，多所小学对口北师大广州实验学校、铁英中学、二中苏元，堪称牛校天团！（资料来源：黄埔区教育局，具体招生规划最新发布为准）

  此前网上流出一份《2019-2020黄埔初三学年第一学期黄埔区中学教学质量监测成绩单》，二中苏元的优秀率达81.7%，排名全市第二。

  2022年中考，二中苏元760分以上11人，占全市760分以上人数 (75人) 的1/7，750分以上有33人，启航班的平均分更超740分，即使在转公之后，二中苏元的表现依然优秀。（来源：广州升学小能手）

  孩子能和学霸邻居一同成长，家长减轻的辅导压力，你们可以将余下的时间投入到交流之中，增进亲子间的感情，何乐而不为？

  至于医疗资源，长岭居有一所广州医科大学附属妇女儿童医院，2022年9月，这所三甲医院已经投入运营，前海人寿国际健康城目前也在规划当中，为居民的健康保驾护航。

  当初，牛奶厂板块也经历了以刚需、改善为主的阶段，而经过多年发展，现在的它已确定进入豪宅时间，成为天河新贵的不二之选。

  和牛奶厂板块一样，长岭区因为环境优美而成为宜居板块，随着高水平医院，黄埔牛校的进驻，再叠加产品的迭代，长岭居已经初具富人区的规模。

  俗话说，多一分则满，少一分则亏，真正的品质改善不止是配套好、空间大，而是要精准地掌握生活的尺度感。

  有别于混居、围合式的大体量项目，开控城投·云锦将产品面积段控制在124平起，采用全纯板式+大平层设计，比较纯粹。

  再加上，开控城投·云锦占据长岭居桥头堡的位置，是科学城进入长岭居的首站，地理位置得天独厚，也更具稀缺性。

  举个例子，目前纯大平层、纯院墅的高端产品稳稳地占据珠江新城成交排行的TOP5。

  这些项目基本是纯板式+江景头排大平层，容积率低于1+市中心院墅，都是位置好、稀缺性高的产品，价格相当坚挺。

  以往，居民缺乏社区交流的生活场景，长岭居的人流无法像天河北等重点商圈那样流动起来，活动动线相对单一。

  业主下楼即可买买买，周末可以和朋友在家楼下小聚，想和家人享受一场下午茶也不需要走太远，这里就是繁忙生活中的“缓冲区”。

  每到工作日，业主也不用早起赶地铁，毕竟项目与羌洞轻轨站只有约200米的距离，（数据来源：百度地图）一站接驳地铁21号线号线长平站

  约700米的距离，南侧也有正在开发的教育用地，（数据来源：百度地图）日常接送非常便捷。

  处处藏着惊喜。首先，独立电梯入户确保私密性，电梯与大门之间有大片的过渡区域，归家的仪式感拉满。

  餐客厨空间的面积就达到惊人的约65平！一个餐客厅的大小相当于一套刚需户型，这样的尺度一般只存在于200平以上的豪宅

  试想想，每到节日，亲朋好友都能齐聚在客厅聊聊天、开派对，会客空间再也不局促，客人再多也不需要过多的担心了。

  约8.3米长，约2米宽，面积超16平，相当于2个卧室的大小。在这里，你可以摆上高尔夫的练习套装，设置一个瞰景吧台，甚至是放上一张茶桌。

  浴缸和独立淋浴空间，还有双盥洗台，大幅度减少了生活动线的交叉，实现洗脸自由。

  厨房、卫生间的岩板都采用了光面设计，方便清理顽固的污渍，卫生间更是大手笔地采用了天然石材铺设。

  约55套，好楼层肯定需要拼手速。当然，除了约183平的大平层之外，项目还有两个改善户型——分别是面积约124平

  说实话，当我身处现场，我会发现室内的每一寸空间、每一个交标、窗外的每一眼风景背后都藏着巨量的生活细节。

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