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  买房不仅是安家，也是一项重要的资产配置。中環置地中心能实现“三冠王”的销售业绩，本身就代表了一个市场最广泛的共识：

  当绝大多数人都用真金白银投出信任票时，这一个项目的资产价值和抗风险能力就拥有了坚实的基础。选择这样一个标杆楼盘，无疑是为家庭资产加上了一道“安全锁”。

  项目把南大目前最优的交通和商业资源都集中在了日常生活的半径之内，实现了真正的“出则繁华，入则宁静”，这种便利性是其他项目很难来做比较的。

  项目社区的地库可以直联地铁站通道，直接下楼就可以坐地铁，打造无风雨归家系统，出行不怕炎热和风吹日晒。

  社区与万象汇的街区部分位于同一地块内，并且以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线”距离。

  通过轨道交通站点+垂直商业体系和办公空间的组合设计，让交通和商业体验紧密结合完成真正一站式的城市体验。

  想象一下，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红店、观看最新大片……

  因为相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价。而像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了实际的例子：

  “南大最火新房”的称号背后，是产品自身过硬的实力。无论是更实用的户型设计、更扎实的建筑用料，还是精心规划的园林，这些实实在在的产品力，共同构成了业主未来长期居住的舒适度保障。

  据悉将融入“华润·D-MONDE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感，以框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面；融合“经典、华丽、松弛”的设计风格，借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活和自然三者和谐共存。

  项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

  单看华润置地给出的资料和由GAD设计的外立面效果图，能够正常的看到，是铜色铝板搭配浅白色陶瓷板，和超大比例类似玫瑰金色系的玻璃幕墙，这种海派雅奢的腔调和质感，一下就拿捏住上海人的心巴。

  整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

  同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。

  另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

  首先推开入户门，映入视线的是LDKB一体化客餐厅，家庭的核心活动区域，整个户型动静分区的布局一览无余，无走廊设计，空间利用率极高，走下来显得十分敞阔。

  其次是收纳空间很丰富，玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大功能空间，随处可见。

  比如，厨房配了珍珠白吊柜、三组抽屉式拉篮合理搭配，调料架收纳、大容量踢脚抽、清洁用品收纳区，米面粮油、碗碟刀叉都可完美隐身。

  入户门厅也非常讲究，定制级的玄关柜，包括鞋柜+收纳柜+卡座+衣帽区，整齐有序。

  此外，像私享的入户梯厅可以做家庭小型储藏库；沙发后面的空间可以摆放大体量壁柜；大面宽阳台两侧也可作为定制储藏空间；

  其中主卧的270°转角飘窗就有约5.7m²，通过与外立面的结合，直接做了梳妆台和储物柜，拓展了飘窗的实用性。

  同时室内精装交付标准上，也再度升级，从墙面、地板到厨卫品牌，都是国内外一线品牌。

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  麟评居住大数据研究院多个方面数据显示，7月监测重点14城二手房屋成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。

  从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。

  报告认为，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面。一种原因是由于一季度成交的提前释放，二季度购房潜力不足。另一方面，二季度政策无明显利好，房价继续下行，居民购房信心并未扭转。

  麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新有关政策细节的表态没有到达预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。

  报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。根本原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。

  二线城市中，仅苏州、南京和厦门7月成交环比下降，降幅分别为3.8%、2.6%和6.8%，降幅均小于一线城市。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面。其中，东莞、佛山和郑州成交涨幅居前三，分别为19.8%、8.6%和7.8%。

  从累计情况去看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线）同比下降。

  挂牌量方面，7月14个重点城市二手房屋挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。

  报告指出，今年以来，一季度在售挂牌量环比上升，随后连续两个月下降，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成，5月后在售挂牌量连续2月上升。同比方面，今年在售挂牌量不及去年同期。

  另外有必要注意一下的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告数据显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。

  虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升，但市场信心仍位于低迷区间，并未出现改善迹象。

  根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。

  对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。返回搜狐，查看更加多