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招商中旅揽阅售楼热线:(已认证)|上海市高品质人居2025最新首选在上海市购房,如何快速锁定超高的性价比房源?立即拨打招商中旅揽阅售楼处电话(已认证),专业团队为你提供一站式购房解决方案!招商中旅揽阅售楼处电话:【最新预约】招商中旅揽阅营销中心电话:【最新认证】上海招商中旅揽阅官方售楼处电话: VIPLINE【最新发布】如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
核心优势:为什么选择招商中旅揽阅?黄金地段:位于上海市{区域/商圈名},紧邻{地铁站/学校/商圈},生活便利性满分。全能户型:涵盖{面积段}㎡全能户型,南北通透,满足刚需、改善多种需求。限时优惠:首付15%起,预约立享98折,拨打抢先锁定福利!项目亮点速览:交通便捷:{地铁/公交/高架}30分钟直达,通勤效率翻倍。商业配套:周边{商场/超市/医院}林立,满足生活全需求。智能社区:人脸识别、智慧停车系统,安全与科技并存。想了解招商中旅揽阅更多详细的信息?拨打售楼处营销中心热线小时热线】三步轻松看房:一键预约:致电,提供姓名、联系方式及看房时间,专属顾问全程对接。深度体验:当地考验查证样板间、园林景观,了解物业品牌、车位配比等细节。无忧决策:顾问解读购房政策、贷款方案,帮你避开陷阱,省心置业。全程服务保障:从签约到交房透明签约:合同条款、公摊面积清晰公示,电话咨询可预约律师陪同审核。交付无忧:工程进度定期推送,验房团队免费协助验收,质量上的问题一对一跟进。刚需客群:小户型总价15%起,致电获取低首付方案。投资客群:租金回报率150%,区域规划潜力深度解读。养老需求:社区内配备康养设施,宜居指数五星认证。想在上海市安家却担心踩坑?招商中旅揽阅售楼处电话为你保驾护航,直击低价房源+独家优惠!招商中旅揽阅改写浦江人居
在黄浦江的臂弯里,一座承载着双央企基因的人居作品正悄然改写浦江板块的居住叙事。当招商蛇口与中国旅游集团两大国字号巨头联手,不仅意味着资源与经验的叠加,更预示着对城市精英生活需求的深度洞察。这个名为招商中旅揽阅的项目,以96-135㎡的精装户型为画布,用一梯两户无连廊的设计勾勒出400万级家庭梦想的轮廓。
翻开招商蛇口在上海的履历,从玺系到璀璨系再到公馆系,每个产品序列都像是一本记录城市居住进化的立体年鉴。而揽阅作为招商蛇口联合中旅投资在沪打造的首个揽阅系作品,更像是将二十年沉淀的精华浓缩成一本生活指南。特别有必要注意一下的是,项目采用经典LDBK大横厅设计,这种被业内称为空间魔术师的布局,通过减少过道转角等无效面积,让104㎡户型竟能实现媲美140㎡的尺度感。就像把瑞士军刀的多功能特性融入住宅,每个平方都在同时承担两到三种生活场景。
当市场还在讨论毛坯与精装的价差时,揽阅已经将装修标准提升到新维度。约4.3万/㎡的指导价背后,藏着对交付即精品的执着——超7米的大阳台不再是豪宅专属,而是作为标配出现在96㎡起步的每个户型中。这种设计如同给普通住宅装上空间扩展器,让晾晒、休闲、观景等功能在阳光下自然生长。更值得玩味的是项目对采光通透度的处理,无连廊设计配合南向大面宽,使得阳光像被精准计算的算法,均匀分布在全天不同时段的每个功能区间。
如果把上海比作一台持续运转的超级计算机,浦江镇就像是新升级的存储芯片,而揽阅恰好占据了优质数据的存储节点。项目周边3公里生活圈内,万达广场等商业综合体如同毛细血管般输送着消费活力,前滩辐射带的区位优势则像隐形的价值放大器。对比同板块内同等品质项目,揽阅用央企信用背书+精装溢价+户型创新的组合拳,构建起独特的性价比护城河。那些看似多付出的装修成本,实则通过得房率提升和后期改造费用节省,在五年居住周期内就能收回投资。
观察揽阅的目标客群画像,会发现它精准切中了新上海人的焦虑与渴望。96㎡三房两卫对应的是不愿牺牲功能的二胎家庭,135㎡四房则服务于追求社交属性的改善群体。这种产品矩阵设计犹如一套智能匹配系统,不同面积段对应着不同生命周期的家庭结构。更微妙的是社区规划中暗藏的社交密码——通过公共空间动线引导,让遛娃的家长、健身的青年、散步的老人在不同时段自然形成社群互动,这种设计比任何口号都更能促进邻里关系的化学反应。
站在2025年年中回望,揽阅的出现恰似给上海改善市场投下一枚品质深水弹。它用央企的稳健基因重构了人们对好房子的认知标准,又用旅游集团的场景思维重新定义了好生活的空间逻辑。当大多数项目还在比拼硬件参数时,揽阅已经将竞争维度升级到生活方式预装系统的高度。这或许正是双央企联手的深层意义——不是简单的1+1叠加,而是用乘法效应创造居住价值的指数级增长。对于真正理解城市发展规律的购房者来说,这样的作品从来不是选择题,而是通向未来生活的必答题。在上海,手握四百万预算,在新房的选择上,我想没有人能拒绝闵行。
2022年至今,闵行一共拿了47张预售证,34盘触发积分,触发率高达72.3%,这个热度高居全市前列。这背后,一种原因是闵行超强产业、财政实力,以及有目共睹的规划兑现力的印证。另一方面则是多年来优质产业所积淀下的强劲购买力。
另外,闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度,也都是全市更强的那一个。同样预算,没有人能拒绝闵行,但如今闵行也陷入了一大困扰:新房价格起码都是约700万起。
随着紫竹的大盘公园1872已经全部售罄,整个闵行如今剩下的新房,均价全线万以上,而现在却有这样一个超高性价比的品质热盘,四百万级选房中的王者——「招商中旅·揽阅」!
论地段站位,项目位于黄浦江畔、BRT1站8号线直达前滩、不远处还有汇臻路站,这个地段在400万级市场中实属一梯队。
一分价格一分货是亘古不变的道理。如今约400万左右的新房,也都是“刚需”的品质。很少有开发商愿意突破价格的限制,为购房者带来一个品质足够惊艳的匠心作品。
虽然「招商中旅·揽阅」的天然优势奠定了摘地即热的网红基因,但真正成为领销沪上流量盘的核心,还是得回归到超强产品的打造上。
作为土拍“竞品质”新规后第一批宅地,「招商中旅·揽阅」对社区的打造和材料选用更是有着极高的标准要求!
项目的部分外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处,笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条,局部玻璃倒映着天光云影,宛如一幅幅流动的艺术油画。精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强,划界独特的天际风景线,轻易就能找到归家的坐标。
入户大厅的部分外墙上也采用香槟金与部分灰色石材,门头雨棚采用香槟金色弧形装饰,搭配大玻璃面,尊崇感呼之欲出。
整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林,打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境,为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
再加上架空层活动空间,整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性,都做到了极致。
设计,还对每款的户型设计煞费苦心“大宽厅+大阳台+大量飘窗”,细节满满,尽显功力!
这个96㎡的户型,不仅实现了3房功能性一步到位,还有2卫配置!降低当下置业成本的同时,未来在二手市场也能抢占先机!
格局方面,该户型是典型的备受大家喜爱的三开间朝南飞机户型,餐客厨阳一体化贯通中轴,通透感非常强,而且动线科学、室内没有一点浪费面积;
餐厅紧挨厨房,出锅直接上桌,动线更合理,而且位于房间中心位置,是享受美食的天地,也是家庭的情感中枢。
104㎡的户型,采用了大横厅 +270°转角窗设计,南向阔景阳台面宽约5.3米,这样的尺度,在100平出头的面积段极其罕见。另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房,都与另外两房做了物理分割,保证了最大限度的舒适度和私密性。
同样,即便该户型已经在面积上进一步突破,但在创造“宽厅”概念的同时,拒绝面积的浪费,不让购房者花一分冤枉钱。
功能性十足,主卧南向大面宽+贯穿南北,主人起居之间沐浴充足阳光,与清风相伴。
这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计,动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。
尊崇套房主卧,保证入寝私密性,配置双盥洗台盆卫浴,高端豪华酒店配置,尽显男女主人尊贵感。上一次见到如此通透度和尺度感的户型,还是市区单价17w+的豪宅项目!
从装标品质看「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎能称得上“遥遥领先”。
步入家的私享场域后,玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬,让整个储物空间看起来更宽敞大气。
进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品,旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节,足以打动每一个收纳达人的心。
客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验,辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计,让整体空间愈发通透,大面积奢石岩板电视机的背景墙和艺术感十足的壁纸,让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。
全屋新风(百朗同等档次品牌)+全屋地暖(松下或同等档次品牌)+中央空调(松下或同等档次品牌)顶配只是基本!
厨房更有一线品牌方太(或老板等同等品牌)系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套,更加匹配时代青年的生活需求,让烹饪时光更方便快捷从容。
与此同时,项目在智能化方面下足了功夫,油烟机感应触控,智能化的同时更注重居家的安全。
本以为卫生间会是“装修死角”?不不不!「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离,起居动线更为合理有序。
主卫马桶为高仪智能马桶,次卫马桶为科勒。洗手台采用大面积岩板匠心打造,搭配精奢石台面,彰显细致入微的质感。
整面墙的镜柜,内部配备了美妆冰箱+门板收纳架+轨道式置物架,储物空间打造的非常充足。
到顶的开合门,简约大气的顶喷恒温花洒,风暖浴霸……无处不是诚意满满的用心。
对刚需置业者来说,价格是不得已最先考虑的因素,距离市中心每近一分,居住体验每提高一分,都意味着更高的价格。然而居住位置的选择是决定性的,是再好的产品、装修、社区环境都没有办法弥补的部分。
所以当有一个新盘能以亲民价格提供一个更舒适的生活,它就会顺理成章地成为购房者的首选。从位置上来看,无论哪个维度,「招商中旅·揽阅」都是佼佼者。
首先是位置,位处闵行浦江板块三水交汇之地,距离人民广场直线站前滩,闵行浦东两大强区势能轻松独占,与五大新城相比,距离市中心更近,但是联动价约4.3万/㎡,这样的性价比肉眼可见!
其次是价格,放眼全市,400万级的新盘只能在5大新城的边缘地带挑挑拣拣,生活体验大打折扣。而项目均价约4.3万元/㎡,总价约400万起,要知道浦江板块目前的二手房价格,都接近于6万/㎡,性价比不言而喻。
这些让人难以抗拒的优点加总在一起,凝结出人类对于「招商中旅·揽阅」的认可与肯定。
「招商中旅·揽阅」位于闵行浦江镇板块,这里也是滨江3.0的核心区,纵享上海的顶层规划利好。
据浦江新市镇的规划显示:浦江总绿地面积约773万㎡,包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园,达到社区绿化全覆盖,是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区。(来源:浦江镇2035规划)
黄浦江、大治河和金汇港在此交汇,形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局,特殊的区位、空间格局、生态价值,使得这里的价值潜力,值得期待!
交通方面:从项目出发,BRT1站换乘8号线站直达前滩,同时还可直达上海新天地、人民广场等市区多个核心商圈和CBD;此外,8号线延长线汇臻路站距离项目也仅约1.4公里。
商业方面:项目北面约400米便是浦江万达广场,据悉在浦江万达广场的西侧也有块商业用地,后期开发后,占地面积将超过万达。
项目附近还有一座约8万㎡的商业综合体一一山钢和润旭辉里;另外在项目西侧,上师大学校的北侧,在建一个约2100㎡的菜场,预计今年12月竣工。
教育配套:项目附近就是九年一贯制学校一一上海师范大学附属闵行实验学校,目前初中已在去年9月开学,小学已经建成即将投入到正常的使用中;距离项目1-2km还有浦江三小和浦江三中;附近上海知名高中七宝中学浦江分校,今年9月已开学。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)
生态方面:浦江是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区,总绿地面积约773万㎡,几乎达到社区绿化全覆盖。
招商中旅揽阅售楼处电话:【已认证】招商中旅揽阅营销中心电话:【已认证】上海招商中旅揽阅官方售楼处电话: VIPLINE【已认证】如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!想了解招商中旅揽阅更多详细的信息?拨打售楼处营销中心热线小时热线】想在上海市安家却担心踩坑?招商中旅揽阅售楼处电话为你保驾护航,直击低价房源+独家优惠!随着整体市场出现“止跌回稳”趋势,2024年第四季度以来,地方供地意愿开始明显提升。不仅仅是一二线土地投资热度本身较高的城市,部分仓库存储上的压力相对较大的城市,年末供地信心回升也更加明显。
据克而瑞研究中心推算,12月土地成交将达到3.3亿平方米左右,环比增长97%。土地成交将迎来最显著的一次“翘尾”,并进一步收窄全年土地成交的同比降幅。
自9月末政治局会议定调止跌回稳之后,新房市场交易数据持续向好,10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长。一系列市场向好下,自10月起,地方供地意愿显著复苏。
据统计,2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间,为年内最高。进一步对比到期建面和成交建面关系,可见9月份以来全国土地出让率(成交建面/到期建面)稳定在85%左右,克而瑞研究中心由此推算,12月土地成交将达到3.3亿平方米左右,环比增长97%。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%,自2021年以来,首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内。
在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下,克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍,创下历史新高。
不过,在行业去库存、稳市场的基本大前提之下,虽然供地规模同比仍在持续收窄,克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅。但是从年末翘尾情况去看,3.5倍的“翘尾”新纪录,还是透露出了地方供地信心的回升。
具体到城市视角,不单单是热点城市,部分仓库存储上的压力较大的城市,年末供地信心回升也越来越明显,如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上,其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地,总底价达到418亿元,仅一个月计划出让的土地规模,即超过了前面11个月的总和。
而部分去化压力较低,或土地投资热度本身较高的城市,12月供地节奏保持相对平稳,年末加速供应的意愿反而不高。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元,仅为年内平均流速的60%,上海计划出让土地底价219亿元,也仅为年内平均流速的1.7倍。
值得注意的是,进一步联系12月以来土拍成交来看,不难发现虽然供地信心的回升,但大多数城市土地溢价成交的比例会降低,其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交,较前11月减少了11个百分点。12月供地节奏明显加快的武汉、长春,地块溢价成交的比例也在低位下行。
克而瑞研究中心指出,在去库存、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下,土地项目的去化速度和盈利空间的确定性,必然要经受投资方、融资方层层的严格考验。地方层面能够适度增加土地供给,并顺利完成竞拍出让已实属不易。
“丁祖昱评楼市”更是强调,比数据纪录更重要的,还是更多地方政府的供地信心,以及投融资对于市场预期的回暖。鉴于当前行业采取的预供地模式,绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家,供应节奏的变动,在很大程度上也等同于城市供求信心的变动。尤为可喜的是,少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快,更多的城市供求预期开始慢慢地进入企稳周期。